В Кремле
План Манилова
4 АПРЕЛЯ 2008 г. АНТОН ОРЕХЪ
Чем хорош План Путина — никто не знает, в чем он состоит. Я уже писал об этом феномене: все поддерживают, но никто не знает, что именно. Поэтому все, что в стране хорошего происходит — все согласно Плану, а все, что плохого — Плану противоречит. У Медведева еще нет такого вселенского величия, чтобы публиковать такие универсальные Планы без единого пункта, и ему приходится предъявлять реальные замыслы. Он старается, искренне болеет за дело, но получается, прямо скажем, не всегда.
Последняя
инициатива о всеобщей «коттеджезации всей страны» как раз из числа
такого «не всегда». Обеспечить каждую советскую семью отдельной
квартирой партия не успела. Зато теперь всех обеспечат отдельными
домами. Хорошими, качественными и недорогими. Где? Да где хочешь! Уж
чего-чего, а земли в России много. И неэффективно используемой или
пустующей земли у нас немало. Вот на таких землях и пойдет
строительство доступных домов невероятными темпами — до миллиона
домиков в год!
Если
в этом месте остановиться и оставить всё на уровне идеи, то кто же
против? Отличная идея, и я сам бы хотел иметь такой «домик в деревне».
А что с реализацией? Начнем с самого простого. Медведев называет
конкретные цифры: до 20 тысяч рублей за метр в домах небольшой площади,
т.е. 70-120 метров. Можно ли такое жилище назвать доступным? По
сравнению в 20 тысячами у.е. за метр, как кое-где в Москве —
безусловно. А по сравнению с реальной способностью граждан заплатить?
Умножим цену метра на количество этих метров и получим полтора миллиона
рублей. И это — по минимуму! Потому что дешевле 20 тысяч не получится,
а вот дороже — вполне. Но ведь это просто коробка. Которую еще надо
отделать для жилья. А сам дом, на чем стоять будет? На земле. А кто ее
даст? Бесплатно? Не может быть! Задешево? Никогда в жизни! Значит,
плати еще и за ремонт, и за землю. Плати также за все коммуникации.
Разрешения на воду, электричество и газ собираются путем дикого
геморроя и больших взяток. А потом ты платишь еще и за само физическое
подключение ко всей этой инфраструктуре.
Получаются расходы, никак не делающие жилье доступным. Это дома для условного среднего класса, причем по западному стандарту благосостояния. Но у нас просто нет еще этого класса. Нет такого числа обеспеченных граждан, чтобы каждый год строить для них по миллиону отдельных домов.
Получаются расходы, никак не делающие жилье доступным. Это дома для условного среднего класса, причем по западному стандарту благосостояния. Но у нас просто нет еще этого класса. Нет такого числа обеспеченных граждан, чтобы каждый год строить для них по миллиону отдельных домов.
Да
и как-то слабо верится в сочетание — «доступно, быстро, качественно».
Не бывает у нас такого сочетания, не приживается оно на нашей почве.
Можно или дорого и плохо, или дешево, но еще хуже, или быстро, но
тяп-ляп. Мы не умеем строить качественно и недорого. У нас нет ни
материалов, ни технологий, ни такого количества людей, ни, что самое
главное — привычки так работать.
Вообще
такой проект стал бы покруче всех других нацпроектов. На него пришлось
бы израсходовать весь Стабфонд — без гарантий успеха. Но, главное,
зачем? Зачем все это великое переселение народов? Экономический эффект,
социальный — что в этой идее скрыто, кроме того, что неплохо бы пожить
на природе? Земли в стране много, но ведь не поселишь людей в тундре, в
вечной мерзлоте. Сотни, даже тысячи брошенных деревень по всей России.
Не только потому, что вымер народ, но и потому что уехал. Туда, где
лучше, туда, где есть работа. В крупные города и просто в города. Но
вокруг городов не так много пригодной земли осталось.
Или представим себе москвича, которому выделили доступное жилье километрах эдак в двухстах от столицы. Он на работу просто не попадет. Это снова транспорт, коммуникации, инфраструктура. Или надо создавать для таких людей работу за городом. Говорят же — «жить и работать». Человеку необходимо не только жилище, но и какое-то занятие в жизни.
Или представим себе москвича, которому выделили доступное жилье километрах эдак в двухстах от столицы. Он на работу просто не попадет. Это снова транспорт, коммуникации, инфраструктура. Или надо создавать для таких людей работу за городом. Говорят же — «жить и работать». Человеку необходимо не только жилище, но и какое-то занятие в жизни.
Подводим
итог. Земли много, а на самом деле дефицит. Там, где люди живут —
строить негде, а там, где есть — никто не живет. Там, где они работают,
уже ничего не выстроишь, а там, где выстроят, нет работы. Строить
быстро, хорошо и недорого на самом деле выйдет очень дорого, не очень
быстро и наверняка не слишком хорошо. И все это без объяснения смысла
затеи, кроме маниловского — мол, хорошо бы хрустальный мост построить с
торговцами и балалаечниками.
Думаю,
в ближайшее время Дмитрий Анатольевич выдвинет еще несколько подобных
инициатив (и уже выдвигает, вроде полного упразднения контроля над
малым бизнесом), чтобы расположить к себе общественность и показаться
ей еще добрее и заботливее, чем Владимир Владимирович. И если он так и
будет накидывать идеи, то все у него получится. Главное, не вдаваться в
подробности и не приступать к реализации. И желательно сроки наметить
эдак к 2020 году.