Каталог / Недвижимость

Инвестиции в новостройки Киева

Согласно данным, опубликованным Международным информационно-аналитическим порталом Global property guide с наступлением кризиса Киев откатился в списке мировых столиц с самой дорогой недвижимостью аж на 46-е место, в то время как еще недавно наша столица уверенно занимала место в Топ-30. То есть падение цен на украинскую недвижимость оказалось более маштабным, чем в других странах. В этих условиях нет более выгодного способа вложения средств, чем столичную недвижимость. Кризис пройдет (экономика США уже выходит из рецессии) и всеобщий экономический подъем вынесет вас, собственников столичной недвижимости, на вершины процветания и благоденствия.

Впрочем, для этого надо изначально не ошибиться в выборе. Что предпочесть — новостройки или квартиры с вторичного рынка? Если ваша цель — инвестиции, специалисты однозначно рекомендуют иметь дело только с новым жильем. Ведь вы изначально ориентируетесь на последующую продажу, а значит можете использовать в своих интересах особенности продажи именно новых домов. Так, например, приобретая квартиру в недостроенном доме вы платите значительно меньше, чем за готовое жилье. Но вам то торопиться некуда. За год-два, которые вы намерены подождать, дом будет достроен и вы не только выиграете на общем повышении цен на недвижимость, но и на разнице между готовым и недостроенным жильем. То есть в этом случае время — ваше естественное преимущество. Используйте его!

Тем более, что согласно данным портала «Столичная недвижимость», который проанализировал свыше 130 киевских новостроек, средняя стоимость предложения первичного жилья в Киеве в январе 2010 года понизилась на 0,7% по сравнению с декабрем 2009 года. Кое где цена за квадратный метр в хорошем новом доме ниже чем даже на вторичном рынке жилья. Неудивительно, что такая недвижимость стала пользоваться повышенным спросом - эксперты отмечают сокращение ее доли на рынке на 2,2 процента. Так что смело инвестируйте в новостройки, наверняка останетесь с прибылью. Что касается непонятно откуда взявшегося мифа о якобы тотально замороженном в связи с кризисом строительстве новых домов, то как и любой миф его необходимо развеять. Эксперты журнала «Корреспондент» подсчитали, что строительство львиной доли (87%) новых пригородных домов в Украине продолжается и нет оснований бить тревогу. Застройщики и девелоперы, вложившие средства в остальные объекты, стараются закончить строительство со сдвигом сроков сдачи в эксплуатацию. Единственный регион Украины, где строительство действительно встало — это Крым. Впрочем, мы вас и не призываем скупать крымскую недвижимость, ваш регион — столица Украины.

Если вы человек современный, используйте для мониторига ситуации на рынке недвижимости специализированные интернет-ресурсы. На портале dom.ria.ua собрана исчерпывающая информация о продаже и аренде любой недвижимости и земли в Украине, сведения об агентствах недвижимости, которые помогут вам оформить сделку и даже о компаниях, предоставляющих сопутствующие услуги: ремонта, переезда, юридической поддержки. Информация на портале обновляется ежедневно, в режиме реального времени. Используя удобную навигацию, вы можете заложить любые опции для поиска интересующей вас недвижимости. Например, подбирая объект для инвестиций, в разделе «Новостройки Киева» вы обнаружите как новостройки эконом-класса, так и элитные, новостройки под чистовую отделку и новостройки с евроремонтом. Узнаете площадь помещений, цену за весь объект и за квадратный метр, наличие транспорта и другой инфраструктуры. Кроме того, сможете отследить процесс строительства, включая срок сдачи объекта. Все это сделает процесс приобретения недвижимости легким и простым.