Каталог / Строительство

Июньские итоги реализации программ малоэтажного строительства в России

Малоэтажное строительство становится все более и более актуальным и востребованным на территории России. Широко обсуждаемая сейчас, федеральная программа доступного жилья реализуется не всегда и не везде успешно. И развитие малоэтажного строительства может значительно помочь в реализации главнейшего национального проекта доступного жилья.

Дефицит свободной жилой площади, это сейчас один из самых наболевших вопросов. Государственные чиновники разных уровней поднимают этот вопрос регулярно. И некоторые субъекты федерации находят выход из сложившейся ситуации.

Правительство Мордовии 4 июня рассмотрело план комплексной застройки в регионе. Речь идет проекте стоимостью 4 млрд. рублей. Программа застройки жилых секторов в регионе рассчитана не только на состоятельную часть населения, но также предусмотрена государственная поддержка для молодых семей и ветеранов. В городе Кузнецк (Пензенская область) власти тоже решили уделить внимание малообеспеченным слоям населения, и здесь комфортабельным жильем обеспечиваются в первую очередь ветераны Великой отечественной Войны.

В июне состоялось несколько важных событий, относящихся к вопросу малоэтажного строительства в России. На одном из заседаний в Алтайском крае обсуждалась такая сторона строительства, как экологичность застроек в секторе малоэтажного строительства. На заседании, прошедшем в Белокурихе, этот вопрос обсуждался довольно подробно. Сейчас в Алтайском крае малоэтажное строительство развивается довольно активно и около 50% всех зданий являются постройками эконом-класса. В этой связи власти рекомендовали строительным компаниям уделять достаточное внимание экологичности построек. Основной тезис заседания – доступность малоэтажных зданий не должна стать причиной низкого качества домов.

В Челябинской области актуальны немного другие вопросы. Здесь чиновники думают, как облегчить и упростить кредитование компаний-застройщиков. Согласно приятому в июне постановлению, до 35% вводимой в эксплуатацию жилплощади (частными компаниями) будет выкупать Федеральный Фонд. Это должно стать некоей дополнительной гарантией и повлиять на банкиров, мотивируя их к более активному кредитованию застройщиков.

Но одной из самых передовых в плане реализации национальных проектов оказалась Новгородская администрация. Чиновники приняли программу жилищной застройки на 2010 год, в соответствии с которой жители области получат около 300 тыс. кв. м жилья уже в этом году. А в Липецкой области планы еще более грандиозные. Здесь уже на сегодняшний день введено в эксплуатацию более 180 тыс. кв. м жилья. И до конца года планируется сдать в общей сложности 700 тыс. кв. м жилых площадей.

Амбициозные проекты региональных администраций заставляют производителей стройматериалов развиваться более активно. Сжатые сроки реализации проектов и ограниченный бюджет подталкивают застройщиков к поиску новых методов строительства зданий. Многие строительные компании отдают предпочтение ячеистым бетонам, так как эти материалы, при низкой себестоимости, обладают достойными физическими характеристиками. Именно поэтому производители газосиликатных блоков находятся в постоянном росте и расширяют свое производство максимально быстрыми темпами. В качестве примера можно рассмотреть стремительное развитие производства на иркутском заводе «Алит-ТМ».

В Иркутске есть только один завод, на котором осуществляется производство газобетона, и объем производства здесь достиг уже отметки в 1 тыс. куб. м. При этом рост производства не снижается и не остается на одном уровне, а заметно растет с каждым месяцем. Этому способствует сразу несколько факторов. Во-первых, росту производства способствует заключение соглашения между заводом и строительной компанией “Atmen House” о полномасштабном сотрудничестве. Теперь завод вовлечен непосредственно в процесс строительства в регионе. Во-вторых, цена на газобетон опустилась на 13% по сравнению с июнем месяцем. В то время, как у конкурентов цены только повышаются. В результате газобетон в Иркутске сейчас является самым популярным материалом в жилищном строительстве иркутской области.

В Ставропольском крае налаживается производство высококачественного автоклавного бетона. В городе Светлограде Петровского муниципального района открывается завод по производству газобетона. Производство открывается на средства Межрегиональной производственно-ресурсной корпорации «ГРАС», которая вложила более 2,5 млрд. руб. в строительство нового предприятия.

Развитие малоэтажного строительства обгоняет по темпам многие другие отрасли. И отчасти потому, что государственные чиновники серьезнее, чем раньше относятся к качеству новых домов. Ячеистые бетоны используются уже давно и с самого начла реализации национальных проектов доступного жилья востребованы во всех регионах России. Низкая стоимость, высокие показатели теплоизоляции и другие привлекательные характеристики сделали эти материалы популярными у застройщиков на всей территории страны. И если производство пеноблоков все еще осуществляется иногда кустарными методами, то автоклавный бетон, производимый на заводах, имеет стабильные характеристики и при своей привлекательной стоимости является самым востребованным материалом в большинстве регионов России.