Каталог / Недвижимость

Доступное жилье или несбыточная мечта?

Задумывались ли вы когда-нибудь о покупке квартиры в Москве? Если да, то, наверняка вы осведомлены о том, что московская недвижимость – одна из самых дорогих в мире. Не секрет, что стоимость квартиры в каком-нибудь спальном районе российской столицы равна стоимости домика в не самом худшем городе Соединенных Штатов Америки. В том же Нью-Йорке, например.

В советское время миллионы людей приезжали в Москву из самых отдаленных уголков страны, устраивались на работу, создавали семьи и получали в итоге законную жилищную площадь. Сейчас о таком можно только мечтать. Редкое предприятие рискнет предоставить своему работнику квартиру в собственность. Максимум на что можно рассчитывать (да и то только в случае с с серьезными и авторитетными организациями) – это аренда жилплощади для своего иногороднего сотрудника.

Конечно, дело во многом в типе государственной экономики. Но и при современной экономической формации можно было бы создать условия для более доступного получения недвижимости в собственность. Значит, проблема все же в действиях руководства государством, оно не заинтересованно или не в состоянии обеспечить граждан

В прошлую, уже ушедшую советскую эпоху государство было заинтересовано в обеспечении граждан социальными благами. Собственная жилплощадь для любого человека всегда является основным параметром оценки личного благополучия. Квартира для современного человека – краеугольный камень всех сфер жизни. Не понимать этого государство не может.

В конечном счете от наличия собственной жилплощади зависят очень многие факторы, важные для всего государства. Первое, что приходит на ум – пресловутая рождаемость. Не секрет, что на данном этапе исторического развития Россия испытывает серьезные демографические трудности. Не станет открытием и утверждения, что отсутствие собственного «угла» является сдерживающим фактором для многих российских молодых семей при решении вопроса деторождения.

Действующая российские представители власти, конечно, понимают актуальность проблемы. И декларировавшийся некоторое время назад национальный проект «Доступное жилье» должен был, по задумке, улучшить ситуацию с обеспечением молодых семей собственной жилплощадью. Однако, к сожалению, заявленные цели (как это часто случается в российской практике) разошлись с реальностью. Жилье так и не стало доступнее.

Итак, какова на данный момент доступность жилья? Общеизвестно, что квартиры в провинции довольно существенно отличаются в цене от стоимости недвижимости в столице. Но дело еще и в том, что доходы жителя, допустим, соседней Рязани, значительно ниже доходов соседа-москвича.

Даже во втором российском городе федерального значения жилье уже доступнее. Цена квартиры в Санкт-Петербурге выгоднее отличается от цены московской.

Если же мы возьмем, к примеру, квартиры в Барнауле, то разница будет еще существеннее. Что уж говорить о других, более маленьких и менее развитых городах российской глубинки.

Какой из этого можно сделать вывод? В России новейшего времени существенно снижена возможность географической мобильности населения. Покажем, как это проявляется на практике.

Даже при существующих низких относительно западных норм доходах населения, какая-то часть все же может себе финансово позволить приобрести квартиру. Но особенность заключается в том, что сделать это можно только в своем регионе или равноценном. Шансы жителя провинции на покупку квартиры в Москве практически равны нулю. Есть, конечно, и исключения, но мы сейчас рассматриваем самые общие тенденции.

Если же взять для сравнения ситуацию в бывших республиках Советского Союза, то там ситуация куда более благоприятная. Обуславливается это целым рядом особенностей. Конечно, в целом уровень жизни или экономическая ситуация в таких странах могут быть несколько хуже российских, но вот приобрести недвижимость там можно по более низкой цене. Например, квартиры в Киеве дешевле московских.